Создали ТСН!
Создано Товарищество Собственников Недвижимости. Конечно, у всех возникает вопрос - Зачем? Вот основные ответы на этот вопрос:
1. Главное - резервный кошелёк. Существующее НП штормит. Происходят какие-то мутные ситуации с закрытием/открытием счёта. Отчётность не прозрачна и зачастую вводит в заблуждение. Сменить Директора легитимно не получается. И вообще, НП - не подходящая для нашего случая юридическая форма, которая уже законодательно трансформирована в Ассоциацию, и предназначена для объединения юридических лиц. Пока коммуникации работают, но уже с перебоями, а с такими вводными нет никаких гарантий, что количество перебоев не будет нарастать.
2. Образец стандартов управления для НП. В ТСН принят устав, предусматривающий разумное распределение полномочий органов управления. Есть Председатель Правления, Правление, Ревизионная Комиссия и конечно Общее Собрание. Юридический режим ТСН позволяет организовать заочное голосование по всем вопросам деятельности ТСН, в отличии от НП, которое не имеет возможности ключевые вопросы (например, избрание директора) решать заочным голосованием членов. Ну и как верно отметили в комментариях, члены НП, в отличии от членов ТСН, несут ответственность по обязательствам НП.
3. НП - оно вообще-то для канализации, водопровода, электричества, газа. А если нам, жителям Солнечного Города, захочется ещё какую инфраструктуру, не предусмотренную уставными документами НП? Например, спортплощадки? Вот тут-то ТСН нам в помощь.
4. В принципе отношения с НП? Надо ли выходить из НП? Отвечаю - конечно не надо. В НП наше имущество, созданное на наши деньги. Мы правда не совсем понимаем, какое именно там имущество, но всё же. И взносы в НП надо платить обязательно, призываю всех это делать своевременно и в полном объёме.
5. А вот взносы в ТСН платить пока не надо. Когда мы все решим, что надо на что то скинуться - вот тогда и установим взносы.
6. Ну и на сегодняшний день Товарищество собственников недвижимости «Солнечный город» это прежде всего лицо, которое представляет собственников коттеджного поселка. Через юридические действия мы будем добиваться понимания, какое имущество на территории поселка имеется и какому лицу принадлежит (НП или Федоров), за чей счет приобретено имущество и, в случае если оно приобретено за счет средств собственников, добиваться его возврата. Необходимо добиться прозрачности расходования средств, а в случае завышения оплаты по подрядным договорам — заключение договоров с другими подрядчиками.
Вот протокол учредительного собрания: Там замазаны персональные данные, так как во-первых, не получили пока разрешения на их обработку, а во-вторых мы понимаем, что на этих людей будет оказываться давление в чатах и сыпаться оскорбления от анонимов. На меня уже сыплются.
Вот утверждённый устав: .
1. Главное - резервный кошелёк. Существующее НП штормит. Происходят какие-то мутные ситуации с закрытием/открытием счёта. Отчётность не прозрачна и зачастую вводит в заблуждение. Сменить Директора легитимно не получается. И вообще, НП - не подходящая для нашего случая юридическая форма, которая уже законодательно трансформирована в Ассоциацию, и предназначена для объединения юридических лиц. Пока коммуникации работают, но уже с перебоями, а с такими вводными нет никаких гарантий, что количество перебоев не будет нарастать.
2. Образец стандартов управления для НП. В ТСН принят устав, предусматривающий разумное распределение полномочий органов управления. Есть Председатель Правления, Правление, Ревизионная Комиссия и конечно Общее Собрание. Юридический режим ТСН позволяет организовать заочное голосование по всем вопросам деятельности ТСН, в отличии от НП, которое не имеет возможности ключевые вопросы (например, избрание директора) решать заочным голосованием членов. Ну и как верно отметили в комментариях, члены НП, в отличии от членов ТСН, несут ответственность по обязательствам НП.
3. НП - оно вообще-то для канализации, водопровода, электричества, газа. А если нам, жителям Солнечного Города, захочется ещё какую инфраструктуру, не предусмотренную уставными документами НП? Например, спортплощадки? Вот тут-то ТСН нам в помощь.
4. В принципе отношения с НП? Надо ли выходить из НП? Отвечаю - конечно не надо. В НП наше имущество, созданное на наши деньги. Мы правда не совсем понимаем, какое именно там имущество, но всё же. И взносы в НП надо платить обязательно, призываю всех это делать своевременно и в полном объёме.
5. А вот взносы в ТСН платить пока не надо. Когда мы все решим, что надо на что то скинуться - вот тогда и установим взносы.
6. Ну и на сегодняшний день Товарищество собственников недвижимости «Солнечный город» это прежде всего лицо, которое представляет собственников коттеджного поселка. Через юридические действия мы будем добиваться понимания, какое имущество на территории поселка имеется и какому лицу принадлежит (НП или Федоров), за чей счет приобретено имущество и, в случае если оно приобретено за счет средств собственников, добиваться его возврата. Необходимо добиться прозрачности расходования средств, а в случае завышения оплаты по подрядным договорам — заключение договоров с другими подрядчиками.
Вот протокол учредительного собрания: Там замазаны персональные данные, так как во-первых, не получили пока разрешения на их обработку, а во-вторых мы понимаем, что на этих людей будет оказываться давление в чатах и сыпаться оскорбления от анонимов. На меня уже сыплются.
Вот утверждённый устав: .
Комментарии 1